FAQ よくある質問

CONTACT 不動産売買のご相談はこちら

QUESTION 土地・物件の購入費用以外に必要な諸費用はどれくらいですか？

代表的な諸費用は、登記費用・仲介手数料・契約書に貼付する印紙代・建物にかける火災保険料・固定資産税/都市計画税・銀行ローンを使うのであれば保証料・ローンの事務手数料です。　お選びいただく物件によって異なる部分も有りますのでその都度ご案内いたします。

QUESTION 不動産購入の流れについて教えてください。

まずは当社にお問い合わせください。
その後担当と希望要望の打ち合わせ⇒担当と一緒に物件を見に行きます⇒お気に召した物件があればご契約⇒銀行とお金の貸借の契約⇒お引渡し（お引越し）となります。

QUESTION 頭金はどれくらい用意したらいいですか？

月々のお支払い及びローンの審査の優遇を考慮しますと１割～２割が理想ですが、今は各金融機関が諸費用まで貸付していますので頭金０円からでも購入可能です。

QUESTION マイホームを購入するうえで必要な経費を教えてください。

固定資産税/都市計画税（毎年）・経年変化後の修復費用・マンションであれば管理費・修繕積立金（毎月）です。

QUESTION 住宅ローンが残っていても不動産を売却できますか？

売却は出来ますが、買主様へは抵当権の抹消をしてから引き渡さなければなりませんので、残債の超える金額で売却する必要があります。売却金額が残債を下回る場合にはその差額分を自己資金でご用意いただく必要があります。

QUESTION 不動産を買い替える際、購入と売却はどちらを優先すべきですか？

現在住んでおられる住宅に残債が無いのであれば、仮住まい費用が掛かりませんので購入を先にお勧めいたします。
残債があるのであれば、その額に応じてですが先に売却をお勧めしております。