用途地域の種類をご紹介します！

まず、用途地域とは、

【計画的な街づくりをする為に、どんな建物を建てられるか、建物の大きさや種類などの用途を制限した地域】

という意味になります！

用途地域には、

●住居系8種類

●商業系2種類

●工業系3種類

の13種類に分けられます！

下記にそれぞれの用途地域について詳細を記載します★

■第一種低層住居専用地域（住居系）

低層住宅の為の地域です。

高さ10m、12mまでの一戸建て・賃貸住宅・マンション・小中学校などが建てられます！

■第二種低層住居専用地域（住居系）

低層住宅の為の地域ですが、小規模な店舗の立地も認められている地域です。

第一種低層住居専用地域に加えて、150㎡までのコンビニ・飲食店なども建てられます！

■第一種中高層住居専用地域（住居系）

中高層住宅の為の地域です。

500㎡までの小さな店舗や、幼稚園～大学などの教育施設・病院などが建てられます！

■第二種中高層住居専用地域（住居系）

中高層住宅の為の地域です。

第一種中高層住居専用地域に加えて、1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます！

■第一種住居地域（住居系）

住宅の環境を守る為の地域です。

第一種・第二種中高層住居専用地域に加えて、3,000㎡までの店舗・事務所・ホテルなども建てられます！

■第二種住居地域（住居系）

住宅の環境を守る為の地域ですが、第一種住居地域に加えて、10,000㎡までの店舗や事務所、パチンコ店・ボーリング場・カラオケボックスなどの娯楽施設も建てられます！

■準住居地域（住居系）

・自動車修理工場や自動車ディーラー店などの自動車関連施設

・コンビニ、ガソリンスタンド、飲食店などの沿道サービス業

・住宅

が調和して立地する地域です。

劇場や映画館も建てられます！150㎡までの制限ありです！

■田園住居地域（住居系）

2018年4月1日から追加になった用途地域になります！

農業の利便性の増進を図りつつ、良好な低層住宅の環境を保護する地域です。

■近隣商業地域（商業系）

近隣の住宅地に住む方が生活に必要な買い物等が出来るように設けられた地域です。10,000㎡までの店舗や飲食店などが建てられます！

■商業地域（商業系）

商業などの業務がメインの地域です。

オフィスビル・飲食店・店舗など工場関連施設以外なら建てられます！

■準工業地域（工業系）

環境悪化の恐れが少ない小規模な工業の利便性を確保為の地域です。

騒音・火災・健康上の危険がある建築物は建てることが出来ません。

■工業地域（工業系）

工業の利便性を重視した地域です。

公害が発生する可能性が高い工業も建築が可能になっています。

■工業専用地域（工業系）

工場等の工業用建築物専用の地域です。

工業用地としての利用を妨げる恐れがある為、住宅などは建築が禁じられています。

以上が用途地域の説明になります★

物件概要に記載されている項目ですので、

今後の住まい探しの際など、よろしければご覧ください♪